Stawiając na kupno mieszkania z pierwotnego rynku nabywca otrzymuje szereg pożytków, jednak równolegle godzi się na pewne ryzyko, w szczególności kiedy nabywa nieruchomość będącą dopiero w budowie.
Przed podjęciem decyzji o zakupie apartamentu wskazane jest zweryfikować, czy deweloper jest posiadaczem bądź wieczystym użytkownikiem gruntu. Najłatwiej sprawdzić to w księdze wieczystej. Od 4 lat funkcjonuje internetowa przeglądarka ksiąg wieczystych, więc ażeby przejrzeć KW nie musimy wychodzić z domku, wystarczy znać jej numer.
Zaciekawił Cię ten wpis? W takim razie kliknij w link do serwisu noże tokarskie i rozkoszuj się następnymi tekstami. W razie jakiś wątpliwości – zwróć się do nas.
Z wieczystej księgi dowiemy się też, czy parcela lub obiekt nie są obarczone hipoteką albo nieoczekiwanymi służebnościami. Wzmiankami o hipotekach zabezpieczających spłatę kredytu na kupno działki lub budowę bloku nie należy się martwić, zaś wyłącznie przypilnować, by w momencie nawiązania umowy deweloper zaprezentował poświadczenie z banku, który zobowiązuje się zwolnić z obciążeń nabywane mieszkanie. Przygotowując się do kupna nieruchomości od dewelopera wskazane jest też zajrzeć do KRS, z jakiego dowiemy się, czy deweloper Gdańsk (sprawdź deweloperów w Gdańsku) nie był postawiony w stan likwidacji.
Autor: Purmo
Źródło: Purmo
Nabywca mieszkanka winien dopilnować, ażeby w umowie znalazły się notacje o karach umownych za jej niedotrzymanie przez każdą ze stron. Idzie o to, by w wypadku opóźnień w realizacji inwestycji z winy dewelopera, konsument mógł dochodzić zadośćuczynienia.
Analizując inwestycje mieszkaniowe w Gdańsku (sprawdź inwestycje mieszkaniowe w Gdańsku) (szczególnie na wczesnych fazach inwestycji) należałoby przyjrzeć się bliżej pozwoleniu na budowę. Zezwolenie gwarantuje, że budowa nie zostanie zablokowana przez urzędowe procedury.
