Dobór parceli to najważniejsza decyzja poprzedzająca budowę domku. Jeśli będzie dobrze przemyślana, unikniemy wielu niekoniecznych kłopotów.
Z zakupem działki bywa tak jak z przetargami publicznymi, częstokroć decydującą rolę gra koszt.
Źródło: http://www.flickr.com
Czynników, jakie powinniśmy wziąć pod uwagę nabywając własny grunt jest jednak dużo więcej, natomiast rozsądek i wnikliwość są w owej materii wskazane. Cóż z tego, iż wybudujemy wymarzony dom, jeśli jego położenie okaże się nietrafione – wraz z roztopami wiosennymi podmywać nas będą gruntowe wody, niedaleko wyrośnie kłopotliwa fabryka (www.malowanielinii.com/oznakowanie/oznakowanie-fabryk-i-hal-produkcyjnych/), a codzienny dojazd do pracy będzie drogą przez mękę.
Punkt gdzie stanie nasz dom powinno mieć w sobie to „coś”, co wywołuje iż czujemy, iż chcemy tu bywać, że jest to przestrzeń z duszą. Szukajmy tego co dawni ludzie zwali genius loci. Jeżeli bowiem już w momencie kupna dostrzegamy w parceli mnóstwo mankamentów, istnieje duże prawdopodobieństwo, iż z upływem czasu będą nam one coraz to bardziej przeszkadzać. Przespacerujmy się po okolicy, pogadajmy z lokatorami pobliskich domów, monitorujmy uważnie toczące się wokoło życie. Taki zwiad dam nam też odpowiedź na pytanie czy w pobliskim sąsiedztwie nie ma rzeczy uciążliwych dla rezydentów. Lepiej dowiedzieć się wcześniej, że zaraz obok działa fabryka chemiczna albo znajduje się nieustawowe śmietnisko.
Następny krok to zbadanie miejscowego planu przestrzennego zagospodarowana, który odpowie nam na zapytanie czy w miejscu, które wyselekcjonowaliśmy można zbudować domek jednorodzinny, a jeżeli tak to jakie muszą być jego parametry.