Czego nie możemy pominąć podczas zakupu domu?

Najczęściej decydujemy się na zakup domu używanego, a nie nowego. W chwili gdy planujemy nabyć całkiem nowy dom, wybieramy opcję jego samodzielnej budowy. Zakup domu na rynku wtórnym wiąże się z koniecznością zwrócenia uwagi na wiele rzeczy, znacznie więcej niż przy zakupie mieszkania. Nie wystarczy wprowadzić w wyszukiwarkę internetową wyrażeń: Domy pod Warszawą na sprzedaż, dom pod warszawą i dokonać zakupu.Przede wszystkim, przed podjęciem jakichkolwiek czynności zakupowych wobec wyszukanej przez nas posiadłości, koniecznie należy zbadać sytuacją prawną obiektu. Ważnym krokiem powinno być przejrzenie ksiąg wieczystych. Aby to uczynić powinniśmy wybrać się do odpowiedniego dla lokalizacji nieruchomości sądu rejonowego. Musimy zebrać informacje o takich elementach, jak: forma własności nieruchomości, obciążenie hipoteką, związane z domem służebności.Dodatkowo warto sprawdzić dokument odbioru domu, zwłaszcza, jeżeli jest to dom powstały kilkadziesiąt lat temu. Taki dokument daje gwarancję, że dom zbudowany jest zgodnie z respektowanym prawem i nie będziemy mieć problemów w przypadku inspekcji budowlanej.Podczas kiedy preferujemy dom w stanie surowym, koniecznie zerknijmy na dziennik budowy, szczególnie pod kątem daty dokonania ostatniego wpisu. W chwili kiedy minęło od niej 2 lata, będziemy zmuszeni wystąpić o nowe pozwolenie na budowę, co wiąże się z resztą z dodatkowymi kosztami. Mając upatrzony dom, warto zdecydować się na jego oglądanie z fachowcem budowlanym, bądź wykonawcą, który będzie odpowiedzialny za modernizację i wykończanie (polecamy również wim fuga cementowa) naszego naszej posiadłości. Udzieli on informacji, czy inwestycja jest dobra, jakie usterki posiada dom itp., czyli rzeczy których samodzielnie nie jesteśmy w stanie raczej stwierdzić. Wskaże on również, jakie są możliwości modernizacji lub rozbudowy nieruchomości.Samodzielne oglądanie domu na sprzedaż dobrze jest rozpocząć od sprawdzenia wszystkich kątów. Powinno się rzecz jasna sprawdzić stan techniczny nieruchomości. Nasze wątpliwościzainteresowanie powinny wzbudzić zawilgocone ściany, pęknięte mury, zepsutą instalacja wodociągowa i elektryczna, czy też starą więźba dachowa. Wszystkie te elementy mogą pochłonąć duże ilości pieniędzy, aby je przywrócić im dawny stan. W chwili kiedy jesteśmy w zasadzie zdecydowani na zakup określonej nieruchomości, warto wydać nieco więcej pieniędzy i zatrudnić specjalistę, który sprawdzi stan techniczny domu.